Omschrijving
LEVENSLOOPBESTENDIG -- VOLLEDIG GEMODERNISEERD & GEÏSOLEERD -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- 12 ZONNEPANELEN -- NIEUWE KEUKEN & BADKAMER -- LUXE TUINKAMER MET GLASWAND -- INSTAPKLAARDeze uitstekend geïsoleerde en onderhoudsarme LEVENSLOOPBESTENDIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS, is gelegen op korte afstand van voorzieningen & het dorpscentrum en is volledig INSTAPKLAAR. Vanaf...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
LEVENSLOOPBESTENDIG -- VOLLEDIG GEMODERNISEERD & GEÏSOLEERD -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- 12 ZONNEPANELEN -- NIEUWE KEUKEN & BADKAMER -- LUXE TUINKAMER MET GLASWAND -- INSTAPKLAARDeze uitstekend geïsoleerde en onderhoudsarme LEVENSLOOPBESTENDIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS, is gelegen op korte afstand van voorzieningen & het dorpscentrum en is volledig INSTAPKLAAR. Vanaf 2021 is de woning volledig gemoderniseerd, voorzien van kunststof kunststof kozijnen én is er aan de achterzijde een prachtige tuinkamer met glazen schuifwand aangebouwd. Ook de achtertuin op het zuiden is volledig opnieuw aangelegd inclusief een ruime houten tuinschuur. Aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's of een camper.
INDELING:
Begane grond: hal/entree met trapopgang; een ruime tuingerichte woonkamer met aangrenzende tuinkamer (ca 42m²) en direct toegang tot de prachtige onderhoudsarme tuin. De halfopen luxe keuken (ca 7m²) is voorzien een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigscherm, koelkast, combi-oven, Quooker en een natuurstenen werkblad.
Vanuit de tussenhal toegang tot slaapkamer (ca 13m²), badkamer, toilet (wandcloset met fonteintje) en bijkeuken. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de ruime bijkeuken (met droger/wasmachine opstelling) toegang tot de werk-/hobbykamer (ca 9m²) met eigen entree/deur naar de oprit.
Eerste verdieping: overloop, twee keurige slaapkamers (ca 14 en 10m² vloeroppervlakte) en een tweede badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via vlizotrap is de grote bergzolder toegankelijk.
STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- ruime houten schuur van 6 x 3 meter (2021);
- in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (totaal 4440Wp vermogen);
- verwarming middels Remeha HR-combiketel uit december 2022;
- volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (energielabel B, maar eigenlijk A);
- luxe tuinkamer/serre (ca 18m²) met glazen schuifwand, zonnescreens en infrarood verwarming;
- waterontharder aanwezig;
- zowel voortuin als achtertuin in 2022 (onderhoudsarm) aangelegd.
Kortom; een luxe afgewerkte levensloopbestendige woning op een prachtig plekje.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.294,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
471 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, 2 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie index
1.27
Energie einddatum
07-11-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
5245
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.