Omschrijving
IDEAAL VOOR PAARDENLIEFHEBBERS -- 5 PAARDENBOXEN & RIJBAK -- 26 ZONNEPANELEN -- GASTENVERBLIJF MET EIGEN ENTREE -- GOED ONDERHOUDEN & GEÏSOLEERD -- WOONOPPERVLAKTE 179M2 -- VRIJSTAANDE SCHUUR (CIRCA 230M2)Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande WOONBOERDERIJ met DEELRUIMTE met 5 PAARDENBOXEN, vrijstaande SCHUUR en een RIJBAK (23 x...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
IDEAAL VOOR PAARDENLIEFHEBBERS -- 5 PAARDENBOXEN & RIJBAK -- 26 ZONNEPANELEN -- GASTENVERBLIJF MET EIGEN ENTREE -- GOED ONDERHOUDEN & GEÏSOLEERD -- WOONOPPERVLAKTE 179M2 -- VRIJSTAANDE SCHUUR (CIRCA 230M2)Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande WOONBOERDERIJ met DEELRUIMTE met 5 PAARDENBOXEN, vrijstaande SCHUUR en een RIJBAK (23 x 38 meter) met naastgelegen paddock met schuilstal. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 4500m² en in de deelruimte van de boerderij bevinden zich 5 paardenboxen, een spoelplaats, zadelkamer, kantine en een grote hooi-/bergzolder. Naast de vrijstaande schuur (momenteel in gebruik als caravanstalling) is er nog een houten schuur met aangebouwde volière/kippenren.
INDELING WOONHUIS:
Begane grond: entree, zeer ruime hal met toegang tot een werkkamer (circa 7m²), toilet, afsluitbare wasruimte en trapopgang; woonkamer met halfopen keuken (circa 32m²) met houtkachel en een fraai uitzicht op de Drentse Hoofdvaart. Vanuit de hal toegang tot een ruime slaapkamer (circa 19m²) met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Deze slaapkamer kan op eenvoudige wijze bij de woonkamer worden aangetrokken voor een nog grotere en lichtere living. Het gastenverblijf met eigen ingang (circa 26m²) heeft een separaat toilet en moderne badkamer (voorzien van inloopdouche & wastafel).
Eerste verdieping: royale overloop met inloopkast; twee slaapkamers (beide circa 10m² vloeroppervlakte) en een luxe uitgevoerde badkamer (circa 10m²) met ruime inloopdouche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming.
INDELING DEELRUIMTE:
Begane grond: toegang aan de achterzijde via twee grote baanderdeuren en ook een binnendoor naar het woonhuis, 5 ruime paardenboxen, spoelplaats, zadelkamer, werkplaats en een kantine met eigen keukenblok.
Eerste verdieping: een grote bergzolder/hooizolder van circa 126m².
OMGEVING:
De woning is gelegen in het buitengebied van Hoogersmilde, een levendig dorp met de basisvoorzieningen onder handbereik (o.a. 2 basisscholen, supermarkt, bakker, slager en een openluchtzwembad). De grote dorpen Smilde en Beilen liggen op ca. 10 autominuten afstand. De gezellige brinkdorpen Diever en Dwingeloo, waar vooral in de zomer veel activiteiten worden georganiseerd, zijn eveneens op korte afstand gelegen.
Het uitgestrekte Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt letterlijk om de hoek, evenals recreatieplas Het Blauwe meer. De prachtige bossen en heidevelden worden hier doorkruist met vele fiets- en wandelroutes en ruiterpaden. Nationaal Park Dwingelderveld en hoogveenlandschap Het Fochteloërveen zijn tevens in de nabije omgeving; genieten dus!
BIJGEBOUWEN & FACILITEITEN:
- vrijstaande stenen schuur van 234m² met elektrische overheaddeur (in gebruik als caravanstalling);
- houten schuur/tuinhuis (circa 32m²) met aangebouwde volière;
- paddock (circa 12 x 60 meter) met schuilstal;
- buitenrijbak van circa 23 x 38 meter;
- twee gedeeltes omheind weidegrond/grasland (circa 600m² en 300m²);
- rechtstreekse uitrijmogelijkheid naar Nationaal Park Drents-Friese Wold.
STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- voorzien van 26 zonnepanelen (380WP p/s, jaarlijkse opbrengst 8000 KwH);
- buitenschilderwerk doorlopend uitgevoerd vanaf 2018;
- woonhuis voorzien van geïsoleerde dakplaten, dakpannen in redelijke staat;
- schoorsteenkanaal wordt jaarlijks geveegd en gereinigd;
- busverbinding, buurtsupermarkt en uitvalswegen in de directe nabijheid;
- aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.770,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1911
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
179 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
4463 m²
Externe bergruimte
266 m²
Inhoud
1937 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
277 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Douches, Toilet, Wastafelmeubel, 3 Inloopdouches, 2 Wastafels, 2 Vloerverwarmingen
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
28-02-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
10
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Smilde
Sectie
A
Perceelnummer
1427
Oppervlakte
4100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Smilde
Sectie
A
Perceelnummer
1633
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.