Brunstingerstraat 47

Omschrijving

ENERGIELABEL A -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- RUIME GARAGE MET ZOLDER -- ROYAAL PERCEEL -- COMPLEET GERENOVEERD & GEÏSOLEERD -- VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND

Op een mooie locatie, vlakbij het dorpscentrum, staat dit geheel GEMODERNISEERDE en GEÏSOLEERDE VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE, gesitueerd op een heerlijk ruim perceel van bijna 600m2. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd (geïsoleerd, nieuwe keuken & badkamers, vloerverwarming, cv-ketel, kunststof kozijnen etc. etc.) en aan de achterzijde fors uitgebouwd (begane grond en verdieping). Met een BAD- & SLAAPKAMER op de BEGANE GROND én de ligging nabij het centrum & voorzieningen een ideale levensloopbestendige woning, maar ook zeker geschikt als een ruime GEZINSWONING met een werkkamer/thuiswerkplek op de begane grond. De zonnige en 25 meter diepe tuin op het zuidwesten is nog naar eigen inzicht aan te leggen. Oorspronkelijk bouwjaar is 1947, renovatie en uitbreiding: 2022.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met trapopgang; een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken (circa 41m2) en een brede schuifpui naar de tuin. De nieuw geplaatste lichte keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductie-kookplaat, afzuiging en vaatwasser. De ruime bijkeuken (circa 7m2) met achterentree en witgoed aansluitingen geeft toegang tot het toilet (wandcloset met fonteintje). Tevens op de begane grond; een ruime slaapkamer (circa 15m2) met aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Deze kamer is natuurlijk ook als een prachtige werkkamer te gebruiken. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met ruime inloopkast/bergruimte; 3 keurige slaapkamers (circa 18, 14 en 10m2 vloeroppervlakte) én een ruime 2e badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van keurige laminaatvloeren.
2e verdieping: royale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (energielabel A)
- onderhoudsarm/geen schilderwerk >> kunststof kozijnen, kunststof goten & gevelbekleding
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (3 auto's)
- ruime schuur/garage (circa 31m2) met vaste trap naar beloopbare bergzolder (circa 24m2) met stahoogte
- 25 meter diepe tuin op het zuidwesten naar eigen inzicht aan te leggen
- extra berging achter de garage van circa 14m2
- nieuwe zuinige HR-combiketel (Avanta Remeha) en nieuwe meterkast
- uitstekende mogelijkheid voor plaatsen van zonnepanelen i.c.m. warmtepomp (gasloos)

Kortom; een comfortabele en energiezuinige woning op een prachtig plekje nabij voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting 2022 voledig gerenoveerd en geisoleerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 580 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 457 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 364 m² (26.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie M Perceelnummer 689 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties