ERA Makelaardij Het Raadhuis
Weijerdstraat 11 a
9411 PJ Beilen
Tel: 0593-524344
info@makelaardijhetraadhuis.nl
Veenhoopsweg 9, 9422 AA Smilde
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Omschrijving
Op een mooie locatie aan de Drentsche Hoofdvaart staat deze karakteristieke HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande GARAGE met overdekt terras. Deze sfeervolle GEZINSWONING uit de jaren '30 is gesitueerd op een perceel van 445m2. De achtertuin is bijna 35 meter diep en heeft een uitstekende zonligging. Bouwjaar 1939.
INDELING:
Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de provisiekelder, een lichte woonkamer (circa 30m2) met fraaie erker aan de voorzijde (vrij uitzicht op de Drentsche Hoofdvaart). De halfopen keuken (circa 10m2) is voorzien van een nette lichte keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met achter entree, wasmachine-aansluiting en toegang tot het toilet (wandcloset) en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (circa 14, 9, 6 en 5m2 vloeroppervlakte).
Tweede verdieping: ruime bergzolder (met stahoogte) bereikbaar middels een vlizotrap.
EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- op loopafstand van het winkelcentrum van Smilde
- voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing
- verwarming middels HR-combiketel
- ruime houten garage (circa 27 m2) met overdekt terras
- openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen in de directe nabijheid
- parkeren op eigen terrein
- buitenschilderwerk bijgewerkt oktober 2021 (boeidelen worden nog gedaan)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 237.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.375,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
379 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie index
1.93
Energie einddatum
15-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha CV-ketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
298 m² (35.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Smilde
Sectie
L
Perceelnummer
3167
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Smilde
Sectie
L
Perceelnummer
3304
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom