Vonderpad 13

Omschrijving

PRACHTIG PLEKJE -- VOLLEDIG GEÏSOLEERD -- MODERNE BADKAMER -- 8 ZONNEPANELEN -- RUIME GARAGE MET BERGZOLDER -- TUIN OP HET ZUIDEN MET VOLOP PRIVACY

Op een supermooie locatie, in een groene en kindvriendelijke omgeving, staat dit keurig onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE met bergzolder. Deze goed geïsoleerde (GEZINS)WONING is gelegen op een royaal perceel van 393m² met aan de achterzijde een heerlijke achtertuin op het zuiden met terras, een extra tuinberging én volop privacy. Aan de voorzijde een royale oprit voor twee auto's en vrij uitzicht op een groenvoorziening met speeltoestellen. Bouwjaar 1983.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, provisiekast en toilet (wandcloset met fonteintje); een ruime en lichte woonkamer (circa 30m²) met een fraaie massief eikenhouten vloer. In de halfopen keuken (circa 8m²) een keurige keukeninrichting voorzien van koelkast, combi-oven, 4 pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw en vaatwasser. Direct vanuit de keuken toegang tot de grote bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers (circa 13, 12 en 7m² vloeroppervlakte) en een moderne badkamer met wastafelmeubel en bad/douchecombinatie voorzien van whirlpoolfunctie.
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder met veel extra bergruimte en stahoogte.

OMGEVING/LIGGING:
Gieterveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een prachtige landelijke ligging, omgeven door groene bossen, uitgestrekte weilanden en schilderachtige waterwegen. Natuurgebied ‘De Hunzevallei’ biedt volop mogelijkheden voor wandelen of fietsen. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, horeca en diverse sportgelegenheden. Op enkele kilometers afstand zijn de dorpen Gieten en Stadskanaal gelegen, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen. De grotere plaatsen Assen, Groningen en Veendam zijn zowel met de auto als openbaar vervoer uitstekend te bereiken (20-30 autominuten).

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- nieuwe Intergas HR-combiketel (2023);
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (opbrengst circa 2200 kWh);
- kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer;
- op loop/fietsafstand van natuur & bos.

Kortom; een goed onderhouden en geïsoleerde gezinswoning op een prachtig plekje!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 393 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 483 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (13.5 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (583 bij 354) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie I Perceelnummer 271 Oppervlakte 393 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties