Vaartweg 140

Omschrijving

PRACHTIGE LIGGING -- SLAAP- & BADKAMER OP DE BEGANE GROND -- ZONNEPANELEN -- PARKEREN OP EIGEN TERREIN -- UITZICHT OP DE DRENTSCHE HOOFDVAART

Aan de ''stille kant'' van de Drentsche Hoofdvaart, staat dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met vrijstaande GARAGE. Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor 2 auto's en aan de achterzijde een 14 meter diepe tuin met een uitstekende zonligging en volop privacy. Oorspronkelijk bouwjaar 1917, in de jaren '80 voorzien van spouwmuren en een geïsoleerd dak.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet, een sfeervolle lichte woonkamer (circa 17m²) met een fraai uitzicht op de Drentsche Hoofdvaart; de keurige keuken (circa 10m²) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. Direct naast de keuken een ruime bijkeuken met separate wasruimte en deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (circa 10m²) met inbouwkast en aangrenzende badkamer. Deze keurige badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en handdoekenradiator.
Eerste verdieping: via vaste trap naar de ruime zolder (circa 46m² vloeroppervlakte) met hier de mogelijkheid om een extra slaap-/hobbykamer te realiseren (middels het plaatsen van dakkapel).

OMGEVING:
De woning is gelegen in Hoogersmilde, een levendig dorp met de basisvoorzieningen onder handbereik (o.a. supermarkt, bakker, slager en een openluchtzwembad). De grote dorpen Smilde en Beilen liggen op 10 autominuten afstand. Het uitgestrekte Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt letterlijk om de hoek, evensals recreatieplas Het Blauwe meer. De prachtige bossen en heidevelden worden hier doorkruist met vele fiets- en wandelroutes en ruiterpaden. Nationaal Park Dwingelderveld en hoogveenlandschap Het Fochteloërveen zijn tevens in de nabije omgeving; genieten dus!

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO
- voorzien van spouwmuren, dakisolatie en dubbele beglazing;
- verwarming middels ATAG HR-combiketel uit 2020 (garantie tot 2030);
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- op korte afstand van de supermarkt, uitvalswegen en busverbinding;
- bouwtechnisch rapport beschikbaar;
- niet-bewoningsclausule & ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding kan snel.

Kortom; een goed onderhouden & levensloopbestendige woning op een prachtig plekje!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.060,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 288 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie B Perceelnummer 1201 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties