Nijsingskamp 16

Omschrijving

5 SLAAPKAMERS -- 24 ZONNEPANELEN -- BESCHUTTE LIGGING -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- HEERLIJKE TUIN MET VOLOP PRIVACY -- ENERGIELABEL B -- WOONOPPERVLAKTE 157M2

Op een prachtige locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat dit keurig onderhouden en geheel geïsoleerde VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde BIJKEUKEN & GARAGE. Deze zeer ruime GEZINSWONING is gesitueerd op een beschut gelegen perceel van 495m² met een heerlijke tuin op het zuiden met TUINSCHUUR & OVERKAPPING, diverse terrassen en volop PRIVACY. In 2004 is de woning fors vergroot middels het plaatsen van een kap op de garage waardoor er nu in totaal 5 slaapkamers op de 1e verdieping zijn. Bouwjaar 1992.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met vide en toilet; een royale en sfeervol ingerichte woonkamer (circa 37m²) met veel lichtinval dankzij de vele ramen. De tuingerichte halfopen woonkeuken (circa 20m²) geeft direct toegang tot het terras en de prachtig ingerichte tuin. De moderne keukeninrichting is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, Quooker, inductiekookplaat, afzuigschouw en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken direct toegang tot de royale bijkeuken (circa 8m²) met wasmachine/droger-opstelling, deur naar de tuin én binnendoor naar de garage.
1e verdieping: ruime overloop; 5 keurige slaapkamers (circa 22, 19, 9, 8 en 7m² vloeroppervlakte) en een grote badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en wandcloset.
2e verdieping: via de vlizotrap toegang tot een riante bergzolder met stahoogte.

LIGGING & OMGEVING:
Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen (35 min.), Zwolle (47 min.) en Drachten (39 min.). In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een supermarkt, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) en er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO
- perfect onderhouden; buitenschilderwerk van 2022
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- oprit met ruimte voor meerdere auto's
- ruime garage (3,50 x 7.30 meter)
- fraai aangelegde tuin met bewateringssysteem, uitstekende bezonning en veel privacy
- geïsoleerde tuinschuur met overdekt terras
- veel leefruimte in en om het huis

Kortom; een goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een prachtig plekje!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.050,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 495 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomine (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (14.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (720 bij 350) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie N Perceelnummer 1063 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties