Buitenakker 13

Omschrijving

VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN -- ENERGIELABEL A -- 16 ZONNEPANELEN -- VLOERVERWARMING BEGANE GROND -- WOONKAMER MET OPEN KEUKEN VAN RUIM 60M2 -- 4 RUIME SLAAPKAMERS

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, met VRIJ UITZICHT over de landerijen, staat dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE én een heerlijke TUIN op het ZUIDEN. Deze uitstekend geïsoleerde en instapklare (gezins)woning is gebouwd in 2014 en is gesitueerd op een perceel van 500m², fraai ingericht met veel groen & gazon, twee terrassen, houten tuinschuur én aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang; een royale woonkamer (circa 50m²) met dubbele deuren naar de tuin en veel lichtinval dankzij de vele ramen. De open keuken (circa 11m²) is voorzien van een moderne keukeninrichting met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en veel praktische bergruimte. Direct naast de keuken een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een binnendoor naar de geïsoleerde garage. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop; 4 ruim bemeten slaapkamers (20, 15, 11 en 9m²), waarvan de grootste met een schuifkastenwand van 3,5 meter breed. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.
Tweede verdieping: via de vlizotrap is er toegang tot de zeer royale bergzolder.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- verwarming middels Intergas HRE combiketel (2014) i.c.m ventilatie-warmtepomp (2022);
- ruime oprit voor meerdere auto's;
- glasvezel-aansluiting aanwezig;
- 16 zonnepanelen van elk 355Wp geplaatst in 2022;
- geïsoleerde tuinschuur van 3 x 6 meter (water en elektra aanwezig);
- veel leefruimte; woonoppervlakte 160m²!;
- uitstekend geïsoleerd; energielabel A.

OMGEVING:
Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen, Zwolle en Assen. In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) en er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Kortom; een comfortabel en energiezuinig wonen op een supermooi plekje!!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 500 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 701 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (8.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (534 bij 288) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie N Perceelnummer 1368 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties