Waardeel 14

Omschrijving

UNIEKE KANS -- GROENE & RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING -- LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN -- VEEL EIGEN GROND & PRIVACY --

Aan één van de meest lommerrijke straten met veel groen gelegen VRIJSTAANDE WONING met royale aangebouwde stenen garage. Deze levensloopbestendige woning beschikt naast een tuingerichte woonkamer over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
De rondom gelegen tuin van maar liefst 941 m² is gesitueerd op het Zuidwesten.

Gezellige restaurants en cafés zijn om de hoek en met een uitgebreid winkelbestand is het esdorp Rolde, een fijne plek om te wonen. De uitgestrekte bossen zijn op loopafstand en de Drentse hoofdstad bevindt zich op fietsafstand.

Deze omstreeks 1966 gebouwde woning is slechts bewoond door 1 eigenaar. Nog steeds is de destijds toegepaste kwaliteit zichtbaar, maar het geheel is inmiddels toe aan modernisering. De zinken goten zijn in 2022 vervangen.

INDELING:
Entree/gang met garderobenis en toilet; woonkamer met deur naar de tuin; keuken voorzien van nette keukeninrichting met o.a. laden, nieuwe vaatwasser en 4 pits kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning. Verder zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een extra toilet.

Via een vlizotrap bereikt u de verdieping: deze bovenverdieping biedt voldoende oppervlakte en hoogte om extra (slaap)kamers te realiseren.

EXTRA INFO:
Enerzijds vindt u op deze plek de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen/Zwolle.
Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Stroomdallandschap Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij ligt de natuurplas ''het Nije Hemelriek" waar u heerlijk kunt zwemmen (of schaatsen in de winter).

Een uitgelezen kans om hier uw droomhuis van te maken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 941 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 584 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 66 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie R Perceelnummer 2472 Oppervlakte 941 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties