De Sluiskampen 14

Omschrijving

ENERGIELABEL A -- RUIM PERCEEL VAN 919M2 -- 18 ZONNEPANELEN -- SLAAP- & BADKAMER BEGANE GROND -- VOLLEDIG GEÏSOLEERD -- HEERLIJKE TUIN MET ZON, SCHADUW & PRIVACY

In een groene en kleinschalige woonwijk, staat dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, aangebouwde OVERKAPPING en een ruime oprit voor meerdere auto's. Deze goed onderhouden en uitstekend (na)geïsoleerde GEZINSWONING is gesitueerd op een beschut gelegen perceel van ruim 900m², fraai ingericht met diverse terrassen, gazon, een grote houten schuur en houtstek. De woning beschikt tevens over een slaap- en badkamer op de begane grond.

INDELING:
Begane grond: ruime hal/entree met vide, toilet en toegang tot de provisiekelder; een ruime sfeervolle woonkamer met halfopen woonkeuken (circa 43m²). De nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer (circa 13m²) en een moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de bijkeuken (met wasmachine/drogeropstelling) toegang tot de zeer ruime geïsoleerde garage (circa 29m²), met daarboven nog een grote bergzolder (via vlizotrap).
Eerste verdieping: overloop met toilet en ketelruimte; 3 keurige slaapkamers (circa 20, 14 en 14m²), waarvan de grootste met een inpandig balkon. De gehele verdieping is voorzien van zonwerende HR++ beglazing.

RECENT ONDERHOUD & VERNIEUWINGEN:
- 2018: energiezuinige Nefit Proline HR combiketel
- 2020: dakisolatie (Rc-waarde 3,5 van buitenaf) + nieuwe dakpannen
- 2020: na-isolatie gevels (Rc-waarde 1,86)
- 2020: vloerisolatie (Rc-waarde 3,5)
- 2022: buitenschilderwerk uitgevoerd
- 2022: nieuwe houten schuur (circa 29m²) en schuttingen geplaatst
- 2022: rookmelders aangebracht
- 2022: nieuwe meterkast + laadpaal elektrische auto
- 2023: 18 zonnepanelen geïnstalleerd (370Wp per paneel)
- 2023: schoorsteenkanaal geveegd

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- waterontharder aanwezig
- bad- & slaapkamer op de begane grond
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer
- op loop-/fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum

Kortom; een comfortabel en goed onderhouden gezinswoning op een prachtig plekje!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 919 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie L Perceelnummer 712 Oppervlakte 919 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties