Omschrijving
PRACHTIGE LOCATIE -- VEEL WOONOPPERVLAKTE (245M2) -- LEVENSLOOPBESTENDIG -- RUIM PERCEEL -- GEÏSOLEERD & ZONNEPANELEN -- HEERLIJKE RUIME TUIN MET TERRAS & VOLOP PRIVACYOp een gewilde locatie in een kleinschalige villawijk aan de rand van het dorp staat dit goed onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS met een heerlijke tuin voorzien van diverse terrassen, overdekte veranda en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
PRACHTIGE LOCATIE -- VEEL WOONOPPERVLAKTE (245M2) -- LEVENSLOOPBESTENDIG -- RUIM PERCEEL -- GEÏSOLEERD & ZONNEPANELEN -- HEERLIJKE RUIME TUIN MET TERRAS & VOLOP PRIVACYOp een gewilde locatie in een kleinschalige villawijk aan de rand van het dorp staat dit goed onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS met een heerlijke tuin voorzien van diverse terrassen, overdekte veranda en een uitstekende zonligging. Deze comfortabele en levensloopbestendige woning, gesitueerd op een perceel van bijna 1000m², bevindt zich op loopafstand van het prachtige Kyllotsbos en is voorzien van alle gemakken (o.a. twee badkamers, sauna, ruime parkeergelegenheid en een luxe woonkeuken). Bovendien is de woning goed geïsoleerd en in 2022 voorzien van zonnepanelen.
INDELING:
Begane grond: een ruime hal/entree met trapopgang en toilet; een royale tuingerichte woonkamer (circa 37m²) met houtkachel, prachtige eiken parketvloer en een brede schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke woonkeuken (circa 10m²) met een moderne en lichte keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een bijpassende bartafel voor 4 personen. De aangrenzende royale eetkamer (circa 20m²) met dubbele deuren naar het terras maken het plaatje compleet. De slaapkamer op de begane grond (circa 14m²) heeft een grote schuifkastenwand en een eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen en deur naar de zijtuin met ook hier een heerlijk overdekt terras.
Eerste verdieping: overloop met een walk-in-closet; drie ruime slaapkamers (circa 22, 20 en 13m² vloeroppervlakte), waarvan de grootste met een schuifkastenwand over de volle breedte en een eigen wastafelmeubel. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad met whirlpoolfunctie, wandcloset en vloerverwarming. Via één van de slaapkamers is er ook nog toegang naar een ruime hobbyzolder (vloeroppervlakte circa 21m²) die uitstekend geschikt is als een 4e werk- of slaapkamer.
Tweede verdieping: middels een vaste trap (via de ouderslaapkamer) toegang tot de ruime zolderverdieping (circa 24m²) met hier een ingebouwde 6-persoons sauna en veel extra bergruimte. Ook hier is een prima mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.
OMGEVING/LIGGING:
Alle dagelijkse voorzieningen (op loop-/fietsafstand) zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, bibliotheek, (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. Het bos ligt op twee minuten lopen van de woning en ook de tennisbanen liggen op loopafstand. Tevens zijn hoogveengebied Het Fochteloërveen en Nationaal Park Drents-Friese Wold op fietsafstand gelegen.
Daarnaast is er een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Beilen, Groningen en Meppel, maar ook met de auto zijn de plaatsen snel te bereiken (N371, N381, A28). In de directe omgeving bevindt zich het Kyllotsbos, een mooi natuur- en wandelgebied.
Zorgcentra zijn in de buurt en 'naoberschap' is een belangrijk begrip in Smilde; inwoners helpen elkaar en weten elkaar te vinden. Het rijke verenigingsleven speelt daarbij onder meer een belangrijke rol.
OPTIONELE INDELING:
Bij deze presentatie zijn drie extra plattegronden toegevoegd. Deze plattegronden visualiseren op de begane grond twee mogelijkheden om, op eenvoudige wijze, een open woonkeuken te realiseren. Voor de eerste verdieping is er één plattegrond toegevoegd die de mogelijkheid weergeeft om de tweede verdieping vanaf de overloop te betreden.
EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2022
- badkamer & slaapkamer op de begane grond
- vloerverwarming in de keuken en badkamers
- luxe keuken o.a. voorzien van inductie-kookplaat, koelkast, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en Quooker.
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- deels kunststof kozijnen
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (4 auto's)
- naast het huis een schuur en houten fietsenberging met aangebouwde overkapping
- heerlijk (deels overdekt) terras met uitstekende bezonning en volop privacy
- winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen in de directe nabijheid
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.224,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
245 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
988 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
775 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Whirlpool, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-06-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
240 m² (12.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Smilde
Sectie
L
Perceelnummer
2474
Oppervlakte
988 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.