Kalmoes 56

Omschrijving

Keurig onderhouden UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met aangebouwde (voormalige) garage, die tegenwoordig is ingericht als bijkeuken met fietsenberging. Tevens bevindt zich in de fraai aangelegde tuin een fijne OVERKAPPING met BERGING en LOUNGE waar al vroeg in het voorjaar van de zon kan worden genoten. Perceeloppervlakte 327 m2.

Fraai gesitueerd aan de rand van een geliefde woonwijk en binnen een mum van tijd ben je op het Terhorsterzand en ook het dorpscentrum bevindt zich op loop/fietsafstand.
Deze praktische en comfortabele woning is van alle gemakken voorzien. We noemen er een paar; vloerverwarming op de begane grond, strak gestucte wanden en plafonds, twee ovens voor de kookliefhebbers, handige brede laden in de keuken en een schuifpui naar het terras.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met trapopgang en toilet; een lichte woonkamer met moderne keuken, die met een fraaie aanbouw aan de achterzijde maar liefst 55 m² groot is. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ondermeer voorzien van een combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander en RVS schouw. Moderne dakvensters in de aanbouw bieden een fijne lichtinval boven de eethoek. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aangrenzende berging en toegang naar buiten.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, 2e hangcloset en een design radiator.
Tweede verdieping: de zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap en is geschikt als ruime bergzolder. Tevens bevindt zich hier de wasapparatuur en de CV ketel. Een vierde (slaap)kamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

EXTRA'S & OVERIGE INFO:
- buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022
- 10 zonnepanelen worden 22 april 2024 geplaatst, hetgeen naar alle waarschijnlijkheid energielabel A oplevert
- nagenoeg volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas
- dimbare spots in de keuken
- PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
- schuifpui voorzien van plissé hor (2023)
- praktische vaste voorraadkast in de woonkamer
- modernisering heeft grotendeels plaatsgevonden in 2017/2018
- gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, scholen en het station

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.278,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 327 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 451 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie V Perceelnummer 796 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties