Breekamp 37

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG -- VOLLEDIG GEMODERNISEERD & GEÏSOLEERD -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- 12 ZONNEPANELEN -- NIEUWE KEUKEN & BADKAMER -- LUXE TUINKAMER MET GLASWAND -- INSTAPKLAAR

Deze uitstekend geïsoleerde en onderhoudsarme LEVENSLOOPBESTENDIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS, is gelegen op korte afstand van voorzieningen & het dorpscentrum en is volledig INSTAPKLAAR. Vanaf 2021 is de woning volledig gemoderniseerd, voorzien van kunststof kunststof kozijnen én is er aan de achterzijde een prachtige tuinkamer met glazen schuifwand aangebouwd. Ook de achtertuin op het zuiden is volledig opnieuw aangelegd inclusief een ruime houten tuinschuur. Aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's of een camper.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met trapopgang; een ruime tuingerichte woonkamer met aangrenzende tuinkamer (ca 42m²) en direct toegang tot de prachtige onderhoudsarme tuin. De halfopen luxe keuken (ca 7m²) is voorzien een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigscherm, koelkast, combi-oven, Quooker en een natuurstenen werkblad.
Vanuit de tussenhal toegang tot slaapkamer (ca 13m²), badkamer, toilet (wandcloset met fonteintje) en bijkeuken. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de ruime bijkeuken (met droger/wasmachine opstelling) toegang tot de werk-/hobbykamer (ca 9m²) met eigen entree/deur naar de oprit.
Eerste verdieping: overloop, twee keurige slaapkamers (ca 14 en 10m² vloeroppervlakte) en een tweede badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via vlizotrap is de grote bergzolder toegankelijk.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- ruime houten schuur van 6 x 3 meter (2021);
- in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (totaal 4440Wp vermogen);
- verwarming middels Remeha HR-combiketel uit december 2022;
- volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (energielabel B, maar eigenlijk A);
- luxe tuinkamer/serre (ca 18m²) met glazen schuifwand, zonnescreens en infrarood verwarming;
- waterontharder aanwezig;
- zowel voortuin als achtertuin in 2022 (onderhoudsarm) aangelegd.

Kortom; een luxe afgewerkte levensloopbestendige woning op een prachtig plekje.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 471 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, 2 Douches, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie index 1.27 Energie einddatum 07-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie R Perceelnummer 5245 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties