Linthorst Homanweg 12

Omschrijving

NIEUWE KEUKEN & BADKAMER -- VLOERVERWARMING -- TUINGERICHTE WOONKAMER MET SCHUIFPUI -- RIANTE ZONNIGE TUIN -- RUIME PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN -- NABIJ DORPSCENTRUM & VOORZIENINGEN

Op een fraai locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, staat dit recent gemoderniseerde VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, vrijstaande houten TUINSCHUUR en een heerlijke diepe en zonnige tuin. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde beschikt dit huis over een riante living met open keuken van maar liefst 70m²! Vanaf 2020 is de woning intern gemoderniseerd en o.a. voorzien van vloerverwarming, een nieuwe keuken, toilet en badkamer.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje) en toegang tot de provisiekelder; een ruime uitgebouwde woonkamer (circa 52m²) met brede schuifpui naar het terras. De open en moderne keuken (circa 18m²) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en een spoeleiland met vaatwasser, kokend waterkraan en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de naastgelegen bijkeuken met provisiekelder (via vloerluik) en deur naar de achtertuin. Ook de aangebouwde garage (circa 19m²) is vanuit de bijkeuken toegankelijk.
Eerste verdieping: overloop, drie keurige slaapkamers (circa 13, 8 en 7m²) en een moderne badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- goed onderhouden en buitenschilderwerk van 2023 (deels);
- geïsoleerde schuimbetonvloer en geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++);
- nieuwe meterkast (2020);
- ruime oprit aan de de voorzijde en een extra oprit aan de zijkant;
- alle binnenwanden en plafonds recent gestuct en strak afgewerkt;
- houten tuinschuur (circa 15m²) met aangrenzend terras;
- uitstekende mogelijkheid om de eerste verdieping te vergroten middels opbouw op de bestaande uitbouw;
- dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.

Kortom; comfortabel wonen met veel leefruimte in en om het huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 635 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 515 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 304 m² (19.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (662 bij 290) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie M Perceelnummer 1078 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties